不動産査定の準備 ―引越し―

不動産査定の準備
引越しについて

不動産が売れてから新規に家を購入する場合、仮住まいや新居に引越しをしなければいけません。そのときの心構えと下準備をご紹介します。

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2017年

8月

22日

え!?こんな物まで? 荷物を減らす買取サイト

 

っ越し費用を抑える簡単で効果的な方法は、荷物を減らすことです。

潔く捨ててしまうのもありですが、売ればゴミを減らすことにつながりエコロジー。しかも少しお金が入るというおまけ付きです。

 

ここでは様々な不要品を買い取ってくれるサイトを集めました。ぜひ参考にしてくださいね。


定番の品を簡単に

ブランド品らくらく一括査定【ラクーダ】

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ブランド品の一括無料見積もり査定サイト楽々査定「ラクーダ」
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他店で断られたお荷物も買取ができ、買取商品はリユースいたします。

 

買取品目としてはブランド品に限らず、日用雑貨・家電・衣類など幅広く査定いたします。
 

 


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万が一商品状態によって値段がつかない場合は安心の無料で引き取り♪

 


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番外編

株式会社不満買取センター

貴方の不満を買い取ってくれる驚きのサイトです。

新しい家に引っ越す前に、心もキレイにしていきましょう。


2017年

8月

19日

引越し費用を安くするワザ

 

 

 

どうやったら引越し費用を安く抑えることができるのか?

5つのワザを紹介します。


引越し繁忙期を避ける

春は引越し料金が高いことで有名ですね。

季節以外にも、曜日やお日柄、時間帯によって引越し料金は変わります。

 

例えば、休日に引越しを終わらせたいという人は多いので、土日の料金はお高め。

「大安」など、お日柄の良い日も人気が集まるので高くなります。

また、時間帯によっても変わります。

引越しは午後より午前の時間帯に行う人の方が多いため、料金も午前の方が高いのです。

 

つまり、引越しが安くなるのは

 

■春以外、特に引越しの少ない5~6月

■大安は避ける

■平日を選ぶ

■午後から開始する

 

以上のことに気をつければ、引越し料金を安く抑えることができるでしょう。

業者によっては、特売日カレンダーを公開している所もあるので、HPを確認してみましょう。

 

荷物を減らす

荷物は増えれば増えるほど料金も上がります。

荷物が増えるとトラックのサイズが大きくなり、作業の負担増加により作業員、つまり人件費が増えます。

荷物は本当に必要な物だけ残し、不要品は潔く処分しましょう。

リサイクル業者に買取を頼めば、思わぬ収入を得られるかもしれません。


混雑便を使う

ひとつのトラックに、複数のお客の荷物を積んで運ぶ。それが混雑便です。

普通の引越しではトラックをまるまる一台借りて、自分の荷物を運びます。

ですが混雑便は複数の顧客とトラックを共有するため、その分料金が安くなるのです。

 

混雑便を行っていない業者もありますし、運搬スケジュールや荷物の量によっては利用できないこともあるので、事前に業者に相談しましょう。

自力で引越し

自力で荷物を運び、引越し作業をする方法です。

レンタカーのトラックを借りて、更に友人などの手を借りて行うことになるでしょう。

しかし、荷物が傷ついた場合の補償はありませんし(業者に頼めば、一定の補償がつきます)引越し作業の際のケガも心配です。

また、荷物が少なくて短距離の引越しの場合は業者の費用と対して変わらない可能性があります。

自力での引越しは事前によく検討して決めましょう。

引越し業者の比較

比べてみないことには、適正価格が分かりません。

複数の業者に見積もりを依頼して、業者の提示する価格が適正かどうかを確認しましょう。

最近では一括見積もりサイトを利用すると簡単です。

 

引越しサポートサイト【引越しの引っ子】

 

一番安い所に決めるのもありですが、その値段を元に他社を値切ったり、作業内容を吟味したりして、じっくり考えるのも大切です。

2017年

7月

28日

借りたのに駐車できない!?引っ越しトラブル

引っ越しには思いもよらないトラブルがつきものですが、

今回は忘れがちな駐車場についてのトラブル実例をご紹介します。

 

駐車場付きのアパート。安心して契約したが…

引っ越しは初めてのMさん。自分で物件を探し、駐車場が目の前の利便性の高いお部屋を発見。

早速契約しました。

手続きや準備を終え、いざ引っ越し当日を迎えてみると……

なんと、引っ越し先の駐車場に、自分の車を止める場所が無かったのです!

 

住人たちの都合も…

どうやらMさんが入居するお部屋は、長い間空き部屋だったようです。

元々の駐車場スペースが狭い上に、住人の一人は大型車持ち。彼らは余裕を持って乗り降りできるスペースを開けて車をとめていたため、Mさんの駐車スペースにはみ出すのが普通になっていたのでした。

 

住人に場所を開けて欲しいと頼んでも、彼らは「場所を開けろだなんて、そんな事は聞いていない!」の一点張り。ちっとも動かそうとしてくれません。

 

 

不動産屋に抗議して、きちんと場所を確保すると約束してもらったMさん。

しかし引っ越し初日に住人たちと揉めてしまい、不安な門出となってしまったのでした。

借りる予定の場所が普段どんな扱われ方をされているのか、きちんと確かめることでトラブルを回避できます。

 

物件は自分の目で見て確かめ、不安な事は不動産屋さん、大家さんにどんどん質問する事が大切です。

 

2017年

3月

28日

引越し前後に利用したいサービス

 

引越しは様々な準備や手続きがあり煩わしいと感じてしまいますが、しっかりと準備しておけばその時になってから慌てずに済みます。

インターネットプロバイダー

新居に引越しをする場合に考えておかなければならないのが、インターネットプロバイダーの引越しです。引越し後一日でも早くネットに繋がる環境を整えましょう。

出来れば不動産会社、引越し業者との見積り査定時に聞いておくとよりスムーズです。

 

<手続きの流れ>

  1. 現在の住所でいつまで利用できるか
  2. 新居での回線工事の立会いは必要か
  3. 新居でいつから利用できるか
  4. 回線の種類は何が使え、どの位の速さか
  5. モデムなどレンタルしてる物は返却するのか
  6. 費用はいくらかかるのか

不用品の処分

引越しの際に必ず出てくる不用品も出来るだけ高価に、

賢く処分しましょう。ただし価格の付きそうな物に限定する事も大事。

なんでもかんでもでは手間だけが掛かってしまいます。

 

<不用品処分の方法>

  1. ネットオークションに出品する
  2. フリーマケットに出品する
  3. リサイクルショップに売却

その他は、思い切って捨ててしまう事も大事です。

引越しは新たな生活のスタートですので、今まで捨てられなかった物を捨てるには絶好のチャンスです。一括処分して新たな生活をスタートさせましょう。

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2017年

3月

04日

もし荷物が無くなった(紛失した)場合

引越し時に良くあるトラブルといえば、荷物の「破損」や「紛失」です。

 

口コミサイトで、荷物の破損や紛失についての話題をよく聞きます。そのときの対応の悪さが目立つ企業などはなるべく利用しない方が良いです。

 

 

「破損」については引越し会社の保険が適用される場合がほとんどで、対応してくれる会社も多いのですが「紛失」の場合は保険が適用されない場合も多いので注意しましょう。

もし実際に荷物が紛失してしまい、引越し業者側の保険が適用外だった場合は盗難とみなされる場合があります。「盗難」という扱いになると、警察に連絡する必要が出てくるかもしれません。

 

これはつまり、「引越中に荷物がなくなる = 盗難された」という考えからです。

 

引越し会社側としては、荷物の「破損」は対応できますが、「紛失」という点に関しては、『基本的にあり得ないもの』として扱っています。荷物の管理をしっかりしていますし、荷物がなくなるなんてことはほぼ無いことですからね。
しかし、万が一荷物が紛失した場合には、盗難事件として警察に届けて欲しい・・・という対応になります。

 

しかし、引越し中に荷物がなくなったのならこちらの責任ではなく引っ越し業者側の責任になりますから、しっかりと補償して欲しいですよね。

 

しかし、現実的には荷物の紛失を証明するのは非常に難しいと言えます。

 

なぜなら、大きくて目立つ荷物ならまだしも、一般的な荷物に関して言えば、その箱の中に何が入っているかなど引越し業者もわからないからです。

 

入れた本人が全部写真を撮って証拠を押さえ、リストにしているのなら別ですが。


ですから、絶対になくしてはいけない貴重品(財布・印鑑・通帳など)に関しては自分で運ぶべきですし、そうではない荷物も、引越し後にすぐ中身を確認することが重要です。

 

新居に着いたら貴重なものから順番に荷解きをしていきましょう!

そして出来る限り引越し業者がいる間に確認作業を済ませるようにしましょう。

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